Начиная с 2026 года, все загородные дома в Московской области должны возводиться в соответствии с градостроительными требованиями. Об этом сообщил депутат Государственной Думы Геннадий Панин в интервью «Известиям».
Данное правило вступит в силу в случае принятия законопроекта, предусматривающего проведение строительного эксперимента в отношении индивидуальных жилых и садовых домов на территории Подмосковья. Соответствующий документ был одобрен в первом чтении 3 декабря.
По словам Панина, если дом будет построен с отклонениями от градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), суд может обязать собственника привести его в соответствие с установленными нормами.
Депутат подчеркнул, что новые владельцы земельных участков при строительстве обязаны учитывать максимальную площадь застройки (не более 40% участка), предельную высоту здания и минимальное расстояние от дома до забора (не менее 3 метров).
Согласно предлагаемому закону, собственники участков, получившие права на них после 1 января 2026 года, будут получать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), в котором будут прописаны все допустимые параметры строительства. После завершения строительства кадастровый инженер проверит соблюдение этих норм, и в случае их нарушения не выдаст технический план, необходимый для регистрации построенного жилья.
В Московской области насчитывается более 2,5 млн индивидуальных и садовых домов, свыше 12,3 тыс. садовых некоммерческих товариществ (СНТ) и 3 тыс. коттеджных поселков, расположенных на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и садоводства.
