Заросший берег Рузского водохранилища в Волоколамском районе Подмосковья таинственным образом по документам превратился -Генппр в муниципальную дорогу. Ведущую к земельным участкам, которые в водоохранной зоне никто не имел права выделять. Жители деревни Бражниково сумели заинтересовать Генеральную прокуратуру вопросом, как же так получилось и кто же этот «замечательный» сосед?
Желанный берег
Сельское поселение Осташево из-за близости к Рузскому водохранилищу и красавице Рузе всегда пользовалось повышенным вниманием жителей Подмосковья, которые собирались строить дачу или дом. Шутка ли – на небольшой территории расположились сразу 39(!) садовых товариществ. Жители небольшой прибрежной деревни Бражниково, которое входит в поселение, до поры-до времени жили спокойно. В конце нулевых неожиданно выяснилось, что кто-то умудрился купить и оформить в собственность крупный «шмат» береговой линии. Тогда жители Бражниково впервые обратились в правоохранительные органы и официальные структуры и попытались выяснить, что происходит.
«По результатам следственных проверок, которые проводила и прокуратура, и органы внутренних дел, выяснилось, что никакого основания для выделения земельных участков на тот момент не существовало, - рассказывает старожил Бражниково Евгений(имя изменено – редакция). -
Опросы работников администрации показали, что никто ничего не помнит и не подтверждает подлинность своей подписи. То есть по факту какие-то люди пришли в администрацию, открыли дверь и вышли оттуда с оформленными документами о праве собственности, которые потом были зарегистрированы в установленном порядке на основании имеющихся копий, без каких-либо оригиналов. Ну, то есть история темная, история мутная».
Участки-трансформеры
Неизвестные лица не только смогли приобрести участок в водоохранной зоне, но и с завидным упорством пытались его «освоить». По словам местных жителей, каждые два-три года в Бражниково появлялись трактора и бульдозеры. Таким образом собственники всеми правдами и неправдами
хотели проложить дорогу к своему «острову свободы» и соединить его с «большой землей». А ведь, согласно Водному кодексу РФ, в федеральной водоохранной зоне не то, что строить – даже парковать машину считается правонарушением.
Поддержкой местного населения приезжие заручиться не смогли. Сотрудники правоохранительных органов все попытки положить асфальт в водоохранной зоне блокировали. И, что любопытно, в этом вопросе жителям Бражниково удалось найти понимание и в администрации района. В августе 2024 года первый заместитель главы Волоколамского городского округа Шорников пишет в ответ на их обращение: «Согласно Генерального планы Волколамского городского округа Московской области, утвержденного Советом депутатов Волоколамского городского округа от 28.02.2022 N 41-199 вышеуказанные участки расположены в водоохранной зоне, в следствие чего отсутствует возможность организации проезда к данным участкам».
Тогда любители отдыха на берегу сменили тактику. «Не получается сделать это в таком силовом, хамском режиме, они теперь, чтобы закрыть всю историю этого незаконного выделения земли, пытаются ее через цепочку сделок передать другим собственникам. Получив кусок земли, те делят его на части. В результате, первоначальной земли уже нет. И вроде бы как никто к истории 15-летней давности уже возвращаться-то и не готов, и обсуждать это не хочет, потому что все договоры купли-продажи свежие, вроде как сделка законная. Хотя это одни и те же люди, просто действуют они через цепочку своих знакомых», -- уверен местный житель Евгений.
Дорога из ниоткуда
Но и «почкованием» участков (сейчас их на месте одного большого – уже девять) все не ограничилось. Те, кто активно пытался построить дорогу к облюбованному берегу водохранилища, убедившись, что проложить ее не дадут, решились еще на один оригинальный ход. «Люди, видимо, со связями, зачем-то в 2025 году берут и ставят через администрацию на кадастровый учет сооружение – дорогу, - поясняет Евгений. - И вдруг появляется капитальный объект, дорога, которого по факту там никогда не было, и в реальности этого объекта не существует». То есть на кадастровый учет ставят дорогу, саму возможность существования которой в администрации менее года назад отрицали.
Естественно, это, как и предыдущие «активности» в районе Бражниково, не могло не вызвать вопросов у местных жителей. Они обратились за очередными разъяснениями в прокуратуру и администрацию района. В сентябре 2025 года они получили от чиновников миролюбивый ответ – произошла ошибка, исправим: «Администрацией направлено обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о снятии с кадастрового учета сооружения дорожного транспорта с кадастровым номером 50:07:0000000:25999».
Но, как выяснилось позже, параллельно вокруг «несуществующей» дороги кипели другие страсти – в суде. Представители администрации Волоколамского района обращаются в суд с перечнем из девяти внутриквартальных дорог, включая дорогу в деревне Бражниково, с требованием признать бесхозные объекты муниципальной собственностью. И там всплывает следующая информация. Указывается год окончания строительства дороги-«фантома» - 1990. При этом уточняется, что по состоянию на 2024 года в реестре муниципальной собственности она не числилась. И 11 ноября 2025 года Волоколамский районный суд требование о передаче «бесхозных» внутриквартальных дорог в муниципальную собственность удовлетворяет.
Именно эта цепочка странных событий стала причиной для обращения жителей деревни Бражниково в Генеральную прокуратуру. Оснований для проведения проверки накопилось более чем достаточно.
Цена вопроса
Вокруг чего разворачивалась такая поистине детективная история?
Изначально на берегу Рузского водохранилища были на непонятных основаниях выделены три участка примерно по сорок «соток» каждый. Частным лицам участки таких размеров ранее не предоставлялись в принципе.
Сейчас 12 соток в деревне Бражниково на указанной территории выставлены на продажу за шесть миллионов рублей. Нетрудно подсчитать, что стоимость всего «острова свободы» может составлять до 60 миллионов.
При этом теперь, как считают жители Бражниково, к спорной земле на вполне законных основаниях могут провести уже настоящую, а не вымышленную дорогу. «Поскольку объект зарегистрирован, на него приобретено право собственности, это дает возможность построить там реальную дорогу. Потому что она уже на бумаге существует. Она юридически существует, поэтому можно выделять деньги на ее строительство. Все это будет делаться совершенно законно. Хотя ничего на том месте нет, просто ничего», - подытоживает Евгений.
