У скандала на улице Лесной, как его окрестили в соцсетях, не совсем типичный сюжет. Дело в том, что жители перенаселенного подмосковного города на этот раз бьются за свободный клочок земли вовсе не с жадными застройщиками. А с такими же, как они сами, простыми жителями города, мечтающими о комфорте и человеческих условиях существования. Планируется построить не очередной ЖК, а обычный муниципальный дом на 207 квартир для переселенцев из аварийных домов. Поэтому какой бы финал ни получила эта история, он будет печальный — проигравшую сторону по-человечески жаль. Но давайте обо всем по порядку.
«Дома №№ 3 и 5 на Лесной улице построил Красногорский механический завод для своих сотрудников, — рассказывает Алексей Качарава, житель дома №5 и бывший сотрудник завода. — Это было еще при советской власти, в 70-е годы».
Лесная улица — самый центр Красногорска, кроме того, отличная зона отдыха рядом — Губайловский парк. Поэтому от желающих начать тут строительство уже в постперестроечное время не было отбоя, но коммерческим застройщикам тотально не везло на Лесной. Один девелопер обанкротился, оставив городу в наследство обманутых дольщиков, другой испугался сложной геодезии участка — оказалось, что в этом месте находится плывун.
Местные жители окрестных домов, естественно, были совсем не рады точечной застройке. Инженерные сети в центре города старые, нагрузка на них, учитывая бурное строительство последних лет, колоссальная, поэтому люди понимали, что все ресурсы придется делить с новыми соседями, а им и самим не хватает.
«Старые сети — это лишь часть проблемы, но вся городская инфраструктура в центре тоже перегружена, детских садов, школ хронически не хватает, машину припарковать негде, а представьте, что нам сюда еще воткнут новостройку! Как мы будем жить? Неужели нельзя оставить хоть один незастроенный клочок земли, в конце концов, это наша придомовая территория», — считают жители Лесной.
Кстати, люди в этих домах живут не просто активные, а еще и юридически грамотные, поэтому они понимали, что участок земли нужно как можно быстрее закрепить в статусе придомовой территории, с этой целью несколько лет обивали пороги городской администрации.
И вроде бы к их мнению прислушались: в ноябре 2021 года на территории между домами номер 3 и 5 по Лесной улице была возведена большая детская площадка с множеством различных игровых комплексов, площадка для занятий спортом и зона отдыха для пожилых людей. Все работы проводились в рамках губернаторской программы комплексного благоустройства дворовой территории (КБДТ) и обошлись бюджету недешево — в 12,5 млн руб. Но зато и радости у малышни было! Сюда приходила ребятня не только из соседних домов, но и со всего микрорайона.
Но люди смогли попользоваться дарами благоустройства недолго. В ноябре 2021-го площадку построили, а в феврале 2023-го уже все переиначили. Формально чиновники отчитались, что она будет демонтирована и перенесена в другое место, но где и когда ее возродят, неизвестно. Да и вряд ли это можно сделать без дополнительного вложения средств, а если учесть, что пока суд да дело с поиском новой локации для площадки, разобранная конструкция пролежит остаток зимы под снегом и придет в негодность. Так что, похоже, плакали 12,5 миллиона бюджетных рублей.
Но у этой красногорской истории есть и другие действующие лица, которых ничуть не меньше жаль, чем жителей домов на Лесной. Тем более они живут по соседству, в двух шагах от них, на улице Первомайской, в домах №№ 7, 11 и 12.
«Этим баракам уже 90 лет! Пол проваливается, потолок на голову падает, за детей боимся. Трубы прогнили: что ни день, то там рванет, то тут», — рассказывают аборигены Первомайской.
Многие из них уже и не чаяли когда-нибудь получить новую квартиру бесплатно. У некоторых в очереди на жилье стояли еще родители родителей; дома, построенные в 30-е годы, уже в конце советской власти нуждались в расселении. И вдруг такое счастье: муниципалитет собирается построить 12-этажный дом и полностью отдать его для переселенцев из аварийного жилого фонда. Причем не придется даже покидать свой район и ехать за тридевять земель в Нахабино или другой человейник. Дом для переселенцев решили построить тут же, в самом центре города.
Но эта радость оказалась с привкусом горечи: жители с Лесной пообещали без боя свою придомовую территорию под застройку не отдавать.
«Чиновники настраивают против нас переселенцев аварийных домов, — рассказывает Алексей Качарава. — У нас между прочим живут заслуженные люди — ветераны труда, ведь на заводе квартиры давали лучшим из лучших, кроме того, одна женщина во время Великой Отечественной войны пережила блокаду Ленинграда, двое других жителей — узники немецких фашистов. Неужели эти люди не заслужили на старости лет право на комфортный отдых рядом с домом?»
Вот и получается, что Лесная бьется с Первомайской за клочок свободной земли. И это происходит в России, которая занимает первое место в мире по площади! Ну не абсурд ли?
«Абсурд в том, что Красногорск, который еще 20–30 лет назад был уютным чистым подмосковным городом, превратился в огромный человеческий муравейник. У нас сейчас полмиллиона жителей, а все коммуникации и социальная инфраструктура растут в разы медленнее, чем жилищное строительство. Урбанизация достигла такого предела, что люди готовы с вилами защищать любой свободный клочок земли», — объясняет коренной житель Красногорска Игорь Зайцев.
«Ситуация с социальной очередью на жилье в городе действительно очень напряженная, — говорит он. — Многие люди годами ждут улучшения жилищных условий. Спрашивается, почему? Ведь все девелоперы, которые строят коммерческое жилье, обязаны отдавать в муниципалитет определенный процент квартир для нужд города. Так куда уходят эти квартиры?».
В последние дни баталии за детскую площадку на Лесной перешли из словесных в рукопашные. Увидев, что многочисленные жалобы в различные инстанции не помогают предотвратить строительство, люди решили помешать ему, превратив самих себя в живой щит.
Перед рабочими, которые приехали устанавливать на детской площадке вагончики и ограждение, встали активные жители домов. Естественно, мамочки с колясками против бульдозера — неравные соперники, но нервы друг другу они потрепали изрядно. В результате одного из участников стихийного митинга увезли в полицию, остальные митингующие пошли строчить новые жалобы.
Люди говорят, что строители не могут начинать работы без полного пакета разрешительной документации, но им показали только разрешение на проведение земляных работ. Кроме того, инициативной группе жителей из Следственного комитета РФ пришел ответ о том, что начата проверка правомерности демонтажа ДИП за 12,5 млн руб. А значит, уверены противники строительства, его нельзя начинать до окончания проверки СК.
Есть еще кое-что: жителей Лесной очень беспокоит вопрос безопасности строительства. По их словам, дома, в которых они живут, сами нуждаются в капитальном ремонте, ведь они построены уже 50 лет назад. Во многих из них уже появились трещины и стоят маячки, поэтому строительство 12-этажного дома в непосредственной близости, да еще на плывуне, может привести к серьезным последствиям. Расселяя три старых аварийных дома, чиновники могут получить взамен еще два новых таких же.
Нельзя сказать, что администрация Красногорского городского округа безучастна к ситуации, которая разворачивается вокруг стройки на Лесной улице. С жителями мятежных домов неоднократно пытались договориться по-хорошему и депутаты, и чиновники. Но на все резонные вопросы людей — о безопасности домов рядом со строительством, о новом месте для детской площадки и так далее — у чиновников один ответ: не волнуйтесь, мы держим ситуацию на контроле, мол, для детишек место найдем и вашим домам рухнуть не дадим.
Как сообщили наши источники в администрации Красногорска, решающим фактором для начала работ на Лесной послужило то, что областное начальство заявило о начале строительства жилья для переселенцев из аварийного фонда в нескольких муниципалитетах, в том числе в Красногорске, причем именно здесь дом должен быть сдан уже в конце этого года. Поэтому шансов остановить стройку нового дома на Лесной, похоже, не осталось практически никаких…
